Immobilie verkaufen und vermieten in Dresden und Umgebung

Prüfung und Sammlung der Dokumente

Wir besorgen für Sie alle essenziellen Dokumente, die für den erfolgreichen Verkauf oder Vermietung benötigt werden.

Marktgerechte Immobilienbewertung

Wir ermitteln basierend auf unserer regionalen Expertise den optimalen und marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.

Präsentation Ihrer Immobilie

Wir präsentieren Ihre Immobilie mit einem überzeugendem Exposé und hochwertigen Objektfotos, um Käufer und Mieter zu begeistern.

Besichtigungen und Interessenten Auswahl

Wir übernehmen die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl der geeigneten Interessenten.

Verhandlung zwischen den Vertragsparteien

Wir vermitteln zufriedenstellend für beide Parteien und halten alle Absprachen im Kauf- oder Mietvertrag fest.

Termin beim Notar inkl. Abschluss

Wir planen den Notartermin und begleiten Sie bis zur anschließenden Eigentumsübergabe, um einen reibungslosen Abschluss zu gewährleisten.

Schneller zum Verkauf und Vermietung.

Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.

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Warum mit EXIT Immobilien verkaufen und Vermieten?

Sie sind unsicher, ob Sie einen Immobilienmakler für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen sollen? Wir zeigen Ihnen die Vorteile.

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Erfahrung & Marktkenntnis

Seit vielen Jahren sind wir erfolgreich als Immobilienmakler für Sie in Dresden und Umgebung tätig.

Breites Netzwerk

Dank unseres umfangreichen Netzwerks von potenziellen Käufern und Mietern vermitteln wir Ihre Immobilie schneller und effizienter.

Rundum-Betreuung

Wir kümmern uns um alle Schritte – von der Bewertung bis zum Vertragsabschluss – für einen reibungslosen Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Professionelle Vermarktung

Wir nutzen moderne Marketingstrategien und erstellen hochwertige Exposés, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

Rechtliche Sicherheit

Unsere Experten sorgen für rechtssichere Verträge und begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.

Innovative Technologie

Mit digitalen Tools und datenbasierten Analysen optimieren wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und erreichen gezielt die passenden Interessenten.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Oder suchen Sie Ihre Traumimmobilie? Hier finden Sie erste Antworten auf Ihre Fragen.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Wie erhalte ich einen realistischen Marktwert?

Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie vertrauen Sie am besten auf die Erfahrung eines Immobilienmaklers vor Ort in Dresden. Bei Beauftragung eines Immobilienmaklers erhalten Sie die Immobilienbewertung oft kostenfrei.

Die gängigsten Verfahren zur Immobilienbewertung sind:

Sachwertverfahren: Der Wert von Grundstück und Gebäude wird separat ermittelt. Der Grundstückswert basiert auf dem Bodenrichtwert, der Gebäudewert ergibt sich aus den Herstellungskosten minus Abnutzung. Die aktuelle Marktsituation bleibt unberücksichtigt.

Vergleichswertverfahren: Hier werden Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in derselben Gegend verglichen. Je mehr Vergleichsdaten vorliegen, desto präziser ist das Ergebnis. Dieses Verfahren eignet sich besonders für Wohnungen oder Häuser, die anderen Objekten im Viertel ähneln.

Ertragswertverfahren: Die Immobilie wird als Kapitalanlage betrachtet. Neben der getrennten Bewertung von Grundstück und Gebäude werden Mieteinnahmen und Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Dieses Verfahren ist ideal für vermietete Immobilien und Gewerbeobjekte.

Wie viel Zeit muss ich für den Verkauf oder die Vermietung einplanen?

Durch unser großes und bestehendes Käufernetzwerk, das sofort mit Vermarktungsstart aktiviert wird, können Verkäufer, die ihre Immobilie mit EXIT Immobilien verkaufen, mit einer kurzen Vermarktungsdauer rechnen. Die gezielte Ansprache potenzieller Käufer mittels digitalem Marketing und präzisem Targeting erhöht die Effizienz des Verkaufsprozesses erheblich. Unsere optimierten Prozesse stellen sicher, dass keine Zeit bei der Exposé Erstellung, Vermarktung, Käuferberatung oder Abwicklung verloren geht.
Im Durchschnitt dauert ein Verkauf zwischen 1,5 und 4 Monaten, während Vermietungen oft innerhalb von 1 bis 2 Monaten abgeschlossen werden.
Dies hängt jedoch maßgeblich davon ab, wie realistisch der angesetzte Preis für Ihre Immobilie ist. Weitere Faktoren wie Lage, Zustand und Marktbedingungen beeinflussen ebenfalls die Dauer des Verkaufs.

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Möchten Sie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie gern.

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